Herrlingen · Blautal · Erwin-Rommel-Steige
Wohnen mit Weitblick
über dem Blautal.
Ein exklusives Ensemble aus drei Häusern mit nur neun Eigentumswohnungen – lichtdurchflutet und mit freiem Blick in die Landschaft.
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Das Projekt
Wohnensemble hoch
über dem Blautal.
In Herrlingen entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble aus drei eleganten Gebäuden mit weitem Panoramablick. Ein Ort für Menschen, die besondere Wohnlagen und hohe Qualität schätzen.
Kennzahlen
0
Mehrfamilienhäuser
0
Eigentumswohnungen
0 m²
Wohnflächen ab 50 m²
0 €
ab Kaufpreis · provisionsfrei
Lage.
Lage
Zwischen Blautal
und Ulm.
Hoch über dem Blautal, in der Erwin-Rommel-Steige, folgen die drei Gebäude der Hanglage und öffnen den Blick über Wälder und Wiesen. Der Bahnhof Herrlingen ist nah, Ulm in rund zehn Minuten erreichbar.
10 Min. Ulm Hbf
Bahnhof Herrlingen in Nähe
Natur direkt vor der Tür
Hanglage mit Weitblick
Erwin-Rommel-Steige 8 · 89134 Blaustein-Herrlingen
In Karte öffnen →Bahnhof Herrlingen
5 Min. zu Fuß
Nahversorgung
Ortskern · 4 Min.
Schulen & Kita
Grundschule · 6 Min.
Naturschutzgebiet
Lautertal · 3 km
Restaurants
Ortskern Herrlingen
Blautal-Wanderwege
Direkt vor der Tür
Das Ensemble
Drei Häuser. Neun Wohnungen.
Ein klares Konzept.
Die neun hellen, offenen Wohnungen verteilen sich auf drei markante Häuser und öffnen den Blick in mehrere Himmelsrichtungen. Großzügige Terrassen, Balkone und Gartenflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innenraum und Landschaft.
„Maximal drei Einheiten
pro Haus – nur eine
Wohnung pro Geschoss.“
pro Haus – nur eine
Wohnung pro Geschoss.“
Privatheit als Konzept
Wohnungen
Die Wohnungen im Überblick.
Neun individuell geschnittene Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und unterschiedlichen Ausrichtungen.
Wohnung 2.1
Gartenwohnung
Zimmer2 Zi.Wohnflächeca. 74,32 m² (Gesamt) · 68 m² WohnflächeLageGartengeschoss
Details / Exposé →
Wohnung 1.2
Erdgeschosswohnung
Zimmer3 Zi.Wohnflächeca. 88 m²LageEG barrierefrei LBO BW
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Wohnung 2.2
Erdgeschosswohnung
Zimmer3 Zi.Wohnflächeca. 91 m²LageEG barrierefrei LBO BW
Details / Exposé →
Wohnung 3.2
Erdgeschosswohnung
Zimmer3 Zi.Wohnflächeca. 91 m²LageEG barrierefrei LBO BW
Details / Exposé →
Wohnung 1.3
Obergeschosswohnung
Zimmer3 Zi.Wohnflächeca. 97 m²LageOG · Tageslichtbad
Details / Exposé →
Wohnung 2.3
Obergeschosswohnung
Zimmer3 Zi.Wohnflächeca. 97 m²LageOG · große Terrasse
Details / Exposé →
Arch.
Architektur
Architektur
mit Weitblick.
Klare Linien, großzügige Verglasungen und eine zeitlose Formensprache. Bodentiefe Fenster und große Außenterrassen holen Licht und Landschaft unmittelbar in die Wohnungen.
Die Gebäude thronen sichtbar über der Straße und entwickeln dadurch eine besondere Präsenz – hochwertige Schallschutzverglasungen schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Flachdach
Klare Linien
3-fach
Verglasung
Hang
Sichtbare Lage
Wohngefühl
Licht.
Raum.
Landschaft.
Bodentiefe Fenster, fließende Übergänge zwischen innen und außen, Terrassen, Balkone und private Gärten – der Ausblick wird zum zentralen Element jedes Tages.
Raumhoch
Holzfenster bis zur Decke
Schwellenarm
Übergang Innen / Außen
Süd & West
Terrassen und Balkone
UG
Gartengeschoss
Weitblick•Panorama•Hanglage•Licht•Privatheit•Weitblick•Panorama•Hanglage•Licht•Privatheit•Weitblick•Panorama•Hanglage•Licht•Privatheit•Weitblick•Panorama•Hanglage•Licht•Privatheit•
Ausstattung
Ausstattung mit Anspruch.
Durchdachte Details, hochwertige Materialien und langlebige Technik – ausgewählt für ein Zuhause, das auch nach Jahren überzeugt.
001
Raumhohe Holzfenster
Bodentief, mit feinen Profilen
002
Eiche-Landhausdielen
Natürlich geölt, warm
003
Dreifachverglasung
Wärmedämmung & Schallschutz
004
Hebe-Schiebetüren
Großzügig zum Außenbereich
005
Elektr. Außenjalousien
Komfort per Knopfdruck
006
Fußbodenheizung
In allen Wohnräumen
007
Luft-Wärmepumpe
Effiziente Wärmeerzeugung
008
PV-Aufdachanlage
Eigener Sonnenstrom
009
E-Mobilität vorbereitet
Ladepunkte in der TG
010
Tiefgarage & Stellplätze
Wettergeschützt parken
011
Glatte Wandoberflächen
Q3-Qualität, weiß gestrichen
012
KfW-55 Effizienzhaus
Energieeffiziente Bauweise
01
Individualisierung
Raum für Ihre
Vorstellungen.
Solange es der Bauablauf zulässt, können Grundrisse und Ausstattungsdetails individuell angepasst werden. Wer sich früh entscheidet, profitiert von vielfältigen Möglichkeiten der Mitgestaltung.
Je nach Baufortschritt können Erd- und Dachgeschosswohnungen zu großzügigen Maisonette-Einheiten zusammengeführt werden – auf Wunsch auch mit separat nutzbarer Einliegerwohnung.
Grundrisse anpassbar
Auf Wunsch individuell auf Ihre Lebensweise zugeschnitten.
Materialien wählbar
Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Oberflächen nach Geschmack.
Maisonette-Optionen
EG- und DG-Einheiten lassen sich zu großzügigen Wohnungen verbinden.
Einliegerwohnung
Separat nutzbare Einheit als optionale Erweiterung.
Live vom Bau
Wir bauen bereits.
Aktuelle Eindrücke direkt von der Baustelle in der Erwin-Rommel-Steige. Ein erster Blick auf die Aussicht, die Sie später vom eigenen Balkon genießen.
Baustelle aktiv · Mai 2026
01 / 04
Rohbau & Kran
Blick vom Kreisverkehr auf das wachsende Ensemble.
Bauträger
Planungs- und Wohnbaugesellschaft mbH
Casa Nova entwickelt seit mehr als 39 Jahren Wohnprojekte mit Fokus auf zeitlose Architektur, langfristige Wertbeständigkeit und solide Wohnqualität im Raum Ulm.
In enger Zusammenarbeit mit Handwerksbetrieben unseres Vertrauens entstehen Gebäude von dauerhafter Qualität, die auch in Zukunft überzeugen.
39+
Jahre Erfahrung
Ulm
Regional verwurzelt
∞
Zeitlose Qualität
Kontakt
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Wir beraten Sie gerne persönlich zu verfügbaren Wohnungen, Grundrissvarianten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Telefon
0731 92012-25
E-Mail
info@casa-nova.com
Adresse
Wielandstr. 25
89073 Ulm
89073 Ulm
Casa Nova
Planungs- und Wohnbaugesellschaft mbH
